2026년 상반기에는 청년 및 신혼·신생아 가구를 위한 매입임대주택의 입주자 모집이 진행된다. 이 모집은 2026년 3월 27일부터 시작되며, 전국 17개 시·도 중 14개 지역에서 4277호의 주택이 공급될 예정이다. 이번 모집은 청년 2845호와 신혼·신생아 가구 1432호로 나뉘어 진행된다. 청년층은 사회 진입이 어려운 현실 속에서 안정적인 주거지를 확보할 수 있는 기회를 얻게 된다.
2026년 청년 매입임대주택 모집 현황
2026년 1분기에는 총 4424명의 입주자를 모집하였으며, 이는 청년과 신혼·신생아 가구를 포함한 수치이다. 2분기에는 청년과 신혼·신생아 가구를 위한 새로운 모집이 이루어지며, 신청자 자격 검증이 완료되면 이르면 2026년 10월 초부터 입주가 가능하다. 매입임대주택의 특징은 우수한 입지와 신속한 입주가 가능하다는 점이다. 특히 저렴한 임대료로 장기적인 거주가 가능하다는 점에서 큰 장점이 있다.
이번 2분기 모집의 물량은 서울에서 994호, 경기에서 1088호, 인천에서 315호 등 수도권에서 2397호가 배정되어 있다. 이는 전체 물량의 56%에 해당한다. 그러나 세종, 울산, 충남에서는 입주자를 모집하지 않기 때문에 이 점을 유의해야 한다.
청년 및 신혼·신생아 매입임대주택의 세부 조건
청년 매입임대주택의 경우, 무주택 미혼 청년을 대상으로 하며, 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년간 거주가 가능하다. 신혼·신생아 가구를 위한 매입임대주택은 두 가지 유형으로 나뉜다. 신혼·신생아Ⅰ 유형은 무주택 신혼부부를 대상으로 하며, 시세의 30~40% 수준으로 최장 20년간 거주할 수 있다. 신혼·신생아Ⅱ 유형은 시세의 70~80% 수준으로 최장 10~14년간 살 수 있는 주택으로, 각각 1035호와 397호가 준비되어 있다.
특히 2년 이내에 출산한 신생아 가구는 1순위 입주자로 모집되어 우선적으로 공급받을 수 있다. 결혼 7년 이내의 신혼부부와 예비 신혼부부, 6세 이하의 자녀를 양육하는 가구도 신혼·신생아 매입임대주택에 신청할 수 있는 기회가 주어진다.
2026년 매입임대주택 모집의 규모와 전망
국토교통부는 올해 총 1만7492호의 입주자를 추가로 모집할 예정이다. 3분기와 4분기에는 각각 3519호와 5272호가 모집될 계획이다. 내년에는 청년 및 신혼·신생아 가구를 포함하여 최대 3만7000호가 준비될 예정이다. 2026년에는 3만4000호를 포함한 총 5만6000호의 주택이 선정될 예정이다.
청년 매입임대주택은 무주택 미혼 청년을 위해 시세의 40~50%에 해당하는 저렴한 임대료로 제공된다. 신혼·신생아 매입임대주택은 무주택 신혼부부를 위해 시세의 30~40%로 공급되며, 각 유형에 따라 거주 기간이 달라지는 점이 특징이다.
추가 공급을 위한 전세주택 모집
3~4인 가구를 위한 전용면적 60~85㎡의 신축 주택인 든든전세주택도 2026년 3월 27일에 1634호 모집 공고가 실시된다. 이 주택은 소득이나 자산 요건과 관계없이 공급될 예정이므로, 많은 가구가 혜택을 볼 수 있을 것으로 기대된다.
한국토지주택공사(LH)에서 모집하는 청년 매입임대주택 1745호와 신혼·신생아 매입임대주택 1399호에 대한 구체적인 정보는 2026년 3월 27일 LH청약플러스를 통해 확인할 수 있다. 지역별 기관이 모집하는 매입임대주택에 대한 정보 역시 기관별 홈페이지를 통해 확인 가능하다.
청년과 신혼부부를 위한 주거 지원 방안
이기봉 국토부 주거복지정책관은 내년까지 도심 내에 양질의 신축 매입임대주택을 적극적으로 공급할 계획이라고 밝혔다. 특히 저출산 문제를 해결하기 위해 신생아 가구를 대상으로 한 공급 물량을 확충하여 주거 부담을 덜 수 있도록 다양한 노력을 기울일 예정이다. 이러한 정책은 청년과 신혼부부가 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 큰 도움이 될 것이다.
🤔 청년과 신혼가구를 위한 매입임대주택 관련 궁금증
매입임대주택의 신청 방법은 무엇인가요
매입임대주택 신청은 각 지역별 기관이나 한국토지주택공사(LH)에서 실시하는 청약을 통해 가능하다. 자세한 사항은 해당 기관의 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.
입주 자격은 어떻게 되나요
입주 자격은 무주택 청년, 신혼부부 및 신생아 가구로 제한되며, 각 유형마다 세부 조건이 다르므로 신청하기 전 반드시 확인해야 한다.
매입임대주택의 임대료는 어떻게 결정되나요
임대료는 해당 주택의 시세에 따라 결정되며, 청년과 신혼·신생아 가구에 따라 시세의 일정 비율로 책정된다. 이는 여타 임대주택보다 저렴한 가격으로 설정된다.
청년 매입임대주택과 신혼·신생아 매입임대주택의 차이는 무엇인가요
청년 매입임대주택은 미혼 청년을 위한 것이고, 신혼·신생아 매입임대주택은 신혼부부 및 신생아 가구를 위한 주택으로, 둘의 임대료와 거주 기간이 다르게 설정된다.
모집 일정은 언제인가요
2026년 3월 27일부터 입주자 모집이 시작되며, 이후 각 분기마다 모집이 진행된다. 따라서 관심 있는 분들은 모집 일정에 맞춰 신청해야 한다.
어떤 지역에서 매입임대주택이 모집되나요
전국 17개 시·도 중 14개 시·도에서 모집이 이루어지며, 세종, 울산, 충남은 제외된다. 각 지역별로 모집되는 물량은 상이하니 확인이 필요하다.
신청 후 입주까지 소요되는 시간은 어느 정도인가요
신청 후 입주까지의 소요 시간은 자격 검증 및 심사를 포함하여 이르면 2026년 10월 초부터 가능하다. 구체적인 일정은 상황에 따라 달라질 수 있다.